Разъяснены особенности управления многоквартирным домом и обслуживания жилищного фонда
Письмом Минстроя Российской Федерации от 06.11.2025 № 30829-ОГ/00 «О вопросах управления многоквартирным домом и обслуживания жилищного фонда» разъяснены особенности управления многоквартирным домом и обслуживания жилищного фонда. В частности, отмечается, что в связи с отнесением работ по санитарной уборке жилищного фонда к минимальному перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, их выполнение является обязательным при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами и не требует дополнительного согласования на общем собрании собственников помещений. Указание управляющей организации на отсутствие предусмотренных расходов для выполнения таких работ в составе платы за содержание общего имущества является несостоятельным и не освобождает данное лицо от исполнения обязанности с учетом установленной периодичности вида работ. Надзор за соблюдением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований жилищного законодательства осуществляет орган государственного жилищного надзора в соответствии со статьей 20 ЖК РФ. В этой связи по фактам нарушения требований действующего законодательства потребителям услуг рекомендуется обращаться в органы государственного жилищного надзора.
Утверждены единые правила установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22.09.2025 № 569/пр
С 23.10.2025 введен в действие Свод правил СП 547.1325800.2025 «Здания жилые многоквартирные. Правила установления необходимости проведения капитального ремонта». Теперь сроки проведения капитального ремонта в многоквартирном доме устанавливаются в зависимости от результатов оценки физического износа конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, которая проводится специализированной организацией посредством визуального обследования их технического состояния, то есть по внешним признакам. В зависимости от присвоенной категории капитальный ремонт подлежит проведению не ранее чем через пять лет (физический износ от 0 % до 30 %), в течение 5 лет (физический износ от 31 % до 50 %) или 3 лет (физический износ от 51 % до 65 %) с момента утверждения заключения о необходимости проведения капитального ремонта. Проведение инструментального обследования технического состояния многоквартирного дома, порядок которого определен межгосударственным стандартом ГОСТ 31937-2024, требуется в случае присвоения конструктивному элементу или внутридомовой инженерной системе значения физического износа более 65 %. Таблицы соотношения повреждений и интервалов значений физического износа по каждому конструктивному элементу и внутридомовой инженерной системе, а также форма заключения о необходимости проведения капитального ремонта приведены в приложениях к Своду правил. Необходимо учитывать, что Свод правил не распространяется на определение необходимости проведения работ по ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений, ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения.
Единый срок платы за жилое помещение и коммунальные услуги
С 01.03.2026 Федеральным законом от 24.06.2025 № 177-ФЗ «О внесении изменений в ст. 155, 171 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 6, 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» вводится единый срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги – до 15 числа месяца, следующего за истекшим. В настоящее время предельный срок внесения платы согласно общему правилу – до 10 числа следующего месяца. Также законом скорректирован срок направления платежных документов – не позднее 5 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Установленные сроки внесения платы и направления платы, платежных поручений нельзя будет изменить договором управления многоквартирным домом. Также изменены состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ. В частности, в перечень информации, подлежащей размещению в системе включена информация о лицензиях на предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами. Изменен перечень информации, подлежащей размещению в системе региональным оператором капремонта. В числе прочего он дополнен информацией о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе формирования фонда капремонта. В перечень информации, подлежащей размещению в системе управляющими компаниями, ТСЖ или кооперативами, управляющими многоквартирным домом, включена информация об операторах связи, сети связи которых размещены на объектах общего имущества в многоквартирном доме.
Специальная оценка условий труда и обучение по охране труда: Минтруд станет информировать работников через Госуслуги
В соответствии с приказом Минтруда России от 07.10.2025 № 599н «О внесении изменений в формы (способы) информирования работников об их трудовых правах, включая право на безопасные условия и охрану труда, утвержденные приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 29 октября 2021 г. № 773н» с 21.11.2025 персонал сможет получать сведения о проведении спецоценки условий труда и прохождении обучения по охране труда новым способом. Минтруд станет направлять информацию сотрудникам (в том числе проактивно) в их личные кабинеты на Госуслугах. При этом на работодателе остается обязанность по ознакомлению с результатами специальной оценки условий труда под подпись в течение 30 календарных дней с даты утверждения отчета.
Обязательные профилактические визиты: утверждена периодичность их проведения на многих предприятиях
С 14.10.2025 надзорные органы должны соблюдать общую для разных видов контроля максимальную периодичность проведения визитов на объектах трех категорий риска и двух классов производственной опасности: значительный риск и III класс опасности - раз в 3 года; средний риск и IV класс опасности - раз в 5 лет; умеренный риск - раз в 6 лет. Сроки исчисляются с момента, когда орган присвоил объекту категорию риска или класс опасности. Визит, который проводят по уведомлению о запуске отдельных видов бизнеса, учитывать не станут. Изменения введены в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 01.10.2025 № 1511 «О периодичности проведения обязательных профилактических визитов в рамках государственного контроля (надзора), муниципального контроля».
С 1 января 2026 года призывать на срочную службу в армию станут круглый год.
В соответствии с Федеральным законом от 04.11.2025 № 412-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О воинской обязанности и военной службе» и статью 11 Федерального закона «Об альтернативной гражданской службе» призыв на военную службу граждан, не пребывающих в запасе, со следующего года будут проводить с 1 января по 31 декабря. В течение всего года смогут вызывать на медосвидетельствование, заседания призывной комиссии и пр. Основанием для призыва останутся указы президента. Отправлять к месту службы в большинстве случаев станут с 1 апреля по 15 июля и с 1 октября по 31 декабря. Закрепили также, что дата явки по повестке не должна превышать 30 дней с даты ее размещения в реестре повесток.
Об оказании бесплатной юридической помощи гражданам в трудовых спорах.
В соответствии с Федеральным законом от 04.11.2025 № 407-ФЗ «О внесении изменения в статью 20 Федерального закона «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации» с 15.11.2025 ряду граждан доступна бесплатная юридическая помощь при рассмотрении судами дел: об отказе в заключении трудового договора; восстановлении на работе; взыскании заработка, в том числе за время вынужденного прогула; компенсации морального вреда. На такую помощь могут рассчитывать истцы, которые относятся в том числе к малоимущим гражданам, а также инвалидам I и II группы.
Организаторы распространения информации в интернете будут хранить данные о пользователях 3 года.
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 30.10.2025 № 1698 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2020 г. № 1526», Федеральным законом от 01.04.2025 № 41-ФЗ «О создании государственной информационной системы противодействия правонарушениям, совершаемым с использованием информационных и коммуникационных технологий, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 01.01.2026 организаторы распространения информации в интернете должны хранить на территории РФ сведения о пользователях, фактах их регистрации, авторизации и иных действиях в течение 3 лет с момента окончания таких действий. Сейчас срок хранения информации - 1 год. В противном случае организатор рискует получить уведомление от Роскомнадзора, а при продолжении нарушения - ограничение доступа к информсистемам и программам.